1. Вопрос: обязательна ли разработка проектной документации в пределах границ земельных участков?
Ответ: обязательна только в случаях, предусмотренных законодательством. В соответствии с ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.
О: под данную категорию попадают заявители:
При определении платы за технологическое присоединение по индивидуальному проекту газораспределительной организацией учитываются расходы, связанные с ликвидацией дефицита пропускной способности существующих сетей, если такие расходы не были включены в инвестпрограммы газораспределительных компаний. (пункт 26 19 ПП РФ № 1021).
Заявитель может осуществлять мероприятия по технологическому присоединению за границами своего земельного участка. (п 112 Правил). Плата за технологическое присоединение определенной по индивидуальному проекту после его разработки и экспертизы, в случаях, если мероприятия по технологическому присоединению предусматривают:
проведение лесоустроительных работ;
проведение врезки под давлением;
переходы через водные преграды;
прокладку газопровода методом горизонтально направленного бурения;
прокладку газопровода по болотам 3 типа, и (или) в скальных породах, и (или) на землях особо охраняемых природных территорий.
3. В: что понимается под «границей участка заявителя», до которых газораспределительная организация производит подключение (технологическое присоединение?
О: в соответствии с п.90 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314, под границей земельного участка заявителя понимаются подтвержденные правоустанавливающими документами границы земельного участка, на котором находится принадлежащий заявителю на праве собственности или ином законном основании объект капитального строительства, подключаемый к сети газораспределения.
4. В: что такое «Расчет максимального часового расхода газа»? Кто его изготавливает?
О: расчет планируемого часового расхода газа проводится с целью определения проектируемых нагрузок на теплоснабжения, горячее водоснабжение, вентиляцию, технологические нужды и т.д. и подбора к установке газоиспользующего оборудования, технические характеристики которого позволяет покрыть такие нагрузки. Расчет производит любая организация, имеющая в штате, например, специалистов теплотехников.
5. В: что такое «Ситуационный план»? Где можно получить данный документ?
О: ситуационный план предоставляется в формате А4 и отражает схематическое расположение земельного участка по отношению к местности (населенному пункту/ улице). Ситуационные планы выдают органы местного самоуправления (местные Администрации), земельный комитет. Ситуационным планом также может служить эскиз, распечатанный из интерактивных карт, размещенных на бесплатных интернет-ресурсах.